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Nobilis Works 代表の小形 秀明です
私が、Nobilis代表の
小形です。 お客様にご満足して頂けるよう頑張りますので、どうぞ宜しくお願いします



瓦の「葺き替え」相場・価格

 

 ● 瓦屋根葺き替え; 施工価格、相場、概算

   瓦の耐用年数は60年、瓦屋根に使われている防水材(ルーフィング)は、20年程度、つまり瓦の耐用年数が来る前にルーフィングは防水材機能を失って雨漏りの危険が増加します。 または実際にルーフィングの劣化によって雨漏りが起こったら、仕上げ材である瓦はまだまだ大丈夫なので瓦を残してルーフィングのみを交換する(雨漏りをしている箇所のみでも可)のが普通の工事です。 しかし、30年でも雨漏りが起こらない可屋根も多く、それ以降に雨漏りが起こった場合、ルーフィングと共に瓦も交換する場合もあります。 又は何回か雨漏りを修理し、瓦は大丈夫でも雨漏りが頻繁に起こる場合はルーフィングと共に瓦も交換ということになります。 ここでは瓦(ルーフィング、場合によっては下地材も)の葺き替えの相場、概算を考察してみたいと思います。 (工事の価格の根拠は、>>> 工事価格の根拠を参照  
   モデルの例を示してその価格をお知らせいたします。  
 

 ● 施工価格、相場;具体的な参考例;

   
   モデルの概要:
 屋根面積: 151u(1階、2階の総面積)、 2階建、 寄棟、棟、谷、軒先の部分がありこれらの役物と言われている部品の施工費用がかかります。 施工方法は、瓦を撤去、処分、新しい瓦、ルーフィング、コンパネ(下地材)の交換工事です。 屋根の面積、棟の長さ、軒先の長さ、勾配などは次の屋根伏図に書かれています。 この屋根伏図があれば、葺き替え工事の概算金額はかなり正確に計算されます。
 

 

 ● 葺き替え工事費用・概算・・・上の家屋、屋根伏図から瓦の葺き替え費用を計算

   
  ●解説:
 ・足場が必要な場合は、別途仮設足場設置、解体費用がかかります。 通常100uの屋根で、東西南北4面加工足場を設置すると、その面積の合計は250uになり、u単価を¥1,000とすると、25万円の費用になります。 
 
   ・棟部分の施工:
 瓦の棟は、通常熨斗瓦と冠瓦で構成されていて、熨斗瓦2段+冠瓦で全3段、これがいわば極普通に施工されている棟です。 しかし、冠瓦だけでも、棟の機能に変わりはありません。 概算では、冠瓦だけの価格表示です。 棟の段数が高くなるほど施工費用も高くなります。 千葉県瓦販売工事業組合の標準価格表によると、熨斗2段、冠瓦1段、計3段積みで、メータ単位価格、¥10,000程度です。
   瓦の下の防水材(ルーフィング)は普及品での概算です。 普及品では耐用年数は20年程度、ゴムアスや改良型のルーフィングで30年程度の耐用年数です。 田島ルーフィングでは瓦の耐用年数60年に合わせた耐用年数60年のマスタールーフィングを開発しており、これを使うのが瓦の葺き替え、新築工事にはベストと考えますが、如何せん施工費用が高いです。 耐用年数を考える時には情報を仕入れても良いかもしれません。 問い合わせてください。  0120−58−1152まで

   瓦のガイドライン工法・耐震工法について

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