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Nobilis Works 代表の小形 秀明です
私が、Nobilis代表の
小形です。 お客様にご満足して頂けるよう頑張りますので、どうぞ宜しくお願いします



コロニアル・カラーベストスレートの本当の葺き替え時期は?

 確かに、コロニアル、カラーベスト、スレート(どれも同じ屋根材)の耐用年数は、20年程です。
非常に良くある相談で、スレートの葺き替え時期は、その判断に迷うお客様が大勢いらっしゃいます。
曰く;
 「苔やカビがひどいので、近くの屋根屋さんに葺き替えしないといけない」と言われた・・
 「コロニアルがひびが入って、直ぐに葺き替えないと雨漏りで大変なことになる・・・」
 「築20年で屋根は何もしていない、葺き替えなければならないのか?・・・」
 「塗装屋さんに、築25年ならスレートの寿命なので、直ぐに塗装を・・・」  等など。
 上の相談に対しては、どれも間違っています。 何故か?
 屋根の耐用年数は、コロニアル、カラーベスト、スレートの耐用年数ではないからです。(基本)
 例え、スレート材が割れていても、ヒビがあっても、欠けていても、ルーフィングが、きちんとしていれば、雨漏りには、なりませんし「直ちに」葺き替えの必要はありません。
 屋根の葺き替え; 
 何を目的に、何を心配して、葺き替え、修理を考えていますか?
 あなたは何の為に屋根葺き替えを考えているのか?2つに分かれます。
 1:屋根の美観が気になって仕方がない、屋根を綺麗にしたい。
 2:雨漏りが心配、雨漏りが起こる前になんとかしたい。
 屋根の美観を心配されるお客様は、屋根の耐用年数が相当年残っているなら、スレートの塗装が良いと思います。 但しスレートの耐用年数・寿命は、20年ですので、築25年で塗装をしも、近い将来、1年後とか、2年後とかに葺き替えをしなければならない事態になる可能性が大きい。 それで塗装は勿体無いです。 屋根の年数が10年で耐用年数まで、10年以上ある場合は、塗装の耐用年数は、7年、8年ですので、塗装が再び剥げて劣化するころ、葺き替えを考え始めるのも良いと思います。
 2の雨漏りを心配するお客様; まず雨漏りが初めて発生したら、直ちに家の柱、梁が腐ってしまって、家が崩れるのでしょうか? 常識的に考えて、そんなことは無いはずです。雨漏りは一時的なものですし雨が上がれば乾燥します。でもその雨漏りを放置すると、微生物が繁殖し木材を食べて分解し木材が腐っていくのですね。 柱や梁が危ないって言うほど劣化するのにどれくらいの期間ですか? 1日や1週間では、難しいですね。 1年、2年と雨漏りを放置すると・・・やばいかもしれません。
 これで、初めての雨漏りがあったら、直ぐにでも葺き替え、修理しなければ、大変なことには、普通ならないことが理解して頂けると思います。 1年放置するのは、大変良くないですが、スレート、コロニアル、カラーベストの耐用年数;20年以内の雨漏りでしたら、雨漏り部分の修理で充分です。 20年を過ぎて、修理しても他の箇所で雨漏りがするようでしたら、そろそろ屋根の寿命かな? 遅くないです。
 屋根の寿命は、スレートの寿命ではありません、ルーフィングの寿命です
 このことは積極的に屋根屋さんは、言わないです。 何故って仕事が減ってしまうから、1年後に仕事になっても、他の屋根屋に取られてしまうか、自分のことをお客が覚えている保証はないからです。
 スレートの寿命が来たから葺き替えではなく、ルーフィングをチェックする・・・ これが正解です。
ルーフィングの寿命がきたら、本当は「ルーフィング(防水材)」だけ交換すれば、美観を気にしなければこれでOKです。 でもルーフィングはスレートの下でこれだけの交換は物理的にできません。 なので葺き替えなのです。 またルーフィングを屋根全体に渡ってチェックするのは難しい、それはスレートを全部剥がさないとチェックできないからです。 スレートを全部剥がす?それって葺き替えですね。 葺き替えの工事と同じ工程です。 ですので、何か修理の際一部、スレートを剥がしてみて、全体を想像するしかないのです。 ここまできちんと説明してくれる屋根屋さんは、正しいこと言っている信用して良い屋根屋さんです。 屋根屋さんの営業の話を良く聞くことが、良い屋根工事をする秘訣になっています。
 ですので、お助け隊では、相談があったら、必ず築年数(正確には屋根の年齢)を聞きます。 ルーフィングの経過年数が知りたいからです。 これを鑑み部分修理で大丈夫なのか?葺き替えが必要なのか?判断します。勿論現場での調査をしないと正確には判別しませんが、築年数と雨漏りの有無、屋根の様子のお話からおおよそのことは分かってしまいます。 屋根葺き替えの概算と同じく、電話での判別でそんなに大きく予想を外した経験はありません。
 実際に葺き替えをするかどうかは、現地調査をして、工事金額を見積ってもらって、状況とお金がからみますので、予算に見合うかどうかでどうするのか?です。 何度も言いますが、よっぽどの事情が無い限り、葺き替えは、「直ちにやらなければならない」ことはありません。 ゆっくり考える時間の余裕はあります。 急いで訪問業者の罠にはまらないようにしてください。 1万、2万円の電化製品を買うのとはわけが違います。相見積をしっかりとって、じっくり考えてからでも決して遅くないです。

スレート(コロニアル、カラーベスト)でカバー工法がなされない理由とは?

コロニアル、カラーベスト、スレート材の葺き替え時期;
正確にはルーフィングの寿命が尽きたとき。 事故でも無い限り
このときから雨漏りが始まる。 しかし、1回の雨漏りでも充分考える時間はある。 
慌てて葺き替える必要はない。言い過ぎ、脅かしにのらないように

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