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Nobilis Works 代表の小形 秀明です
私が、Nobilis代表の
小形です。 お客様にご満足して頂けるよう頑張りますので、どうぞ宜しくお願いします



何故雨漏りが発生するのか?雨漏りとルーフィング

 何故雨漏りが起きるのか?ルーフィングの耐用年数とは?

   屋根が古くなると雨漏りが起きます。 大きな台風が来て大雨や横殴りの雨が降ると雨漏りがするのは、何故でしょうか? その雨漏りの仕組みを解説したいと思います。
 
 ちょっとひどい雨漏りの例ですが、左、右とも同じ屋根です。 左: ルーフィングに穴があいているのが良くわかる写真、ここから雨が侵入、良く見るとタッカー類の固定釘のとことでルーフィングが裂けているようで、大きく穴が空いている。 右写真は、穴が開いたルーフィングの一部を開いたところ、野地板は無事なところもありますが、水は野地板の隙間から下にしたたり、下の軒天を腐食させていました。 下の写真参照。
 
 屋根の下外壁から50cmぐらい出っ張っている部分を軒天と言いますが、屋根からの漏水によって軒天に水が周り腐食し、水を含んで破損している様子。 2年以上雨漏りを放置したと思われる。
ルーフィングに大きな穴が開くことによる防水機能の喪失です。 ひどい例ですが典型例です。
 この例では雨漏りをかなり長い期間放置したようで、家のあちこちでルーフィングの破損、穴あき軒天まで水の侵入、腐食がありました。 勿論軒天も修理です。 ここまでひどいケースは稀ですが、屋根の本体(平部)からの雨漏りは基本的にはルーフィングの防水材としての機能の喪失です
では、何故ルーフィングの劣化が起こり、雨漏りになるのか? 解説します。

 屋根の平部(本体)からの雨漏りの殆どは、このルーフィングの劣化によるものです。

 上の画像は、左:雨漏りが起きていない通常状態、右;雨漏りが起きている状態
強風などで屋根にものがあたり、瓦を割ってルーフィングを破損させるとか、コロニアル材を破損させルーフィングを破らない限り、雨漏りは発生しません。しかし、外傷が何もないのに雨漏りが屋根の本体から起こっていたら、それはルーフィングに何か起き防水機能が無くなったことです。
 ルーフィングが防水機能を保っているときは、たとえ瓦の隙間から雨水が侵入しても、ルーフィングが雨漏りを防止します。 でもルーフィングには、釘やタッカー(ホチキス)が使われておりルーフィングに無数の穴が元々開いています。それでもルーフィングは防水機能が働くように作れられていて、釘やタッカーの穴と釘の隙間を埋めています。 ルーフィングの柔軟性です。
 しかし、ルーフィングが劣化し、柔軟性が失われ、硬くなると釘との隙間を埋めることができなくなって、釘のサビによる膨張とで隙間が大きくなりやがて雨漏りになるのです。 これがルーフィングの耐用年数である20年後ごろから始まり、あちこちで同じ状態になると考えられます。 こうなったときはルーフィングの交換時期です。 雨漏りが大きくなり雨水が大量に漏れてくる前に交換です。 しかしこれは一気にはきません。 徐々に徐々に進行していきますので、初めて雨漏りを発見しても慌てる必要はありません。 修理を間を置かずにやれば大丈夫です。 
 上の例では、穴が大きくなったと言うより、何か切り裂かれた状態なので、多分東日本大震災時に屋根が大きく揺すられてルーフィングがタッカーの部分で破れたのでは?と疑っています。 穴がやけに大きいからです。  >>> ルーフィングの更に詳しい解説
 もう一度言いますが、雨漏りの原因はルーフィングの防水機能の喪失です。
瓦の劣化、コロニアルのカビ、苔、ガルバリウム鋼板の錆や穴あきが直接の
原因ではありません。単純にルーフィングに穴が開いたり裂けたり、破れたから
そこから雨漏り・漏水するのです。 
 
雨漏りは、長いこと放置すると怖いです。 もし雨漏りを初めて発見したら、まず修理です

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