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Nobilis Works 代表の小形 秀明です
私が、Nobilis代表の
小形です。 お客様にご満足して頂けるよう頑張りますので、どうぞ宜しくお願いします



コロニアルからアスファルトシングルへ(カバー工法)

仙台:コロニアルからの葺き替え;シングル材、外壁、他

 仙台から受注を頂きましたので、その工事例をお知らせします。 
屋根はコロニアル・スレート、2階建、築20年、コロニアルがところどころ割れあり、色あせ、外観も劣化してきたので、美観回復、ルーフィングの寿命をい鑑み、今回葺き替えを希望されました。
工事前: 葺き替え前の様子 工事前: 葺き替え前の様子
 確かにコロニアルの劣化、退色、カビ、苔などが見られましたが、雨漏りになる被害は認められませんでした。割れたコロニアルは部分的に交換、修理で済みましたが、外壁塗装と共に外観の復活を望まれていましたので、屋根は別の材料で葺き替え(アスファルトシングル)、外壁塗装、雨樋の塗装、軒天、バルコニーの交換、玄関のポスト交換など、多岐に渡ってのリフォームとなりました。 屋根部分の様子です
 注: このコロニアルの状態で、つまり築20年、コロニアルの耐用年数です。 雨漏りは発生していない成る可くコストを掛けたくないということで、苔、カビを清掃するために高圧洗浄と塗装をやろうか?葺き替えにしようか?迷うお客様が、いらしゃいますが、欠けたコロニアルを修理、高圧洗浄までは良いのですが、塗装をお金をかけてやっても、ルーフィングの耐用年数がやはり20年ですので、塗装が剥げる前に雨漏りが発生し、それが広がる恐れがあります。 つまり雨漏りの防護策で塗装を考えると、間違えます。 後悔します。 塗装はあくまでも美観の回復が主目的でコロニアルの耐用年数を伸ばすこのは殆ど寄与しません。 もし、近々の葺き替えを覚悟で美観の回復の為に再塗装なら、OKです、
 しかし、塗装の費用が無駄になるのは、いやだというなら、今は塗装は我慢して、カビ、苔だけ除去すれば、屋根材のいろは剥げたままですが(高圧洗浄で色褪せは進むかもしれませんが)綺麗になります。
そして、雨漏りが起こったら部分修理です。 その頃にはルーフィングがかなり劣化が進み、2回目、3回目と雨漏りが起きたら葺き替えです。 何回目かは、お客様がどこまで我慢できるか? です。
 ただ、雨漏りは放置すると、家の大事な柱や梁を劣化させますので、雨漏りには注意しなければなりません。 部屋は直ぐに分かるのですが、注意する箇所としては、あまり気づかない軒天がポイントです。
軒天に染み、黒ずみがあったら小さなものでも、屋根屋にチェックしてもらってください。 それは水があった証拠だからです。 雨漏りのお知らせです。
西側、コロニアル本体、平部分 東側部分
 はやり東より西側に多くカビが発生しているのが判ります。
コロニアル破損部分 拡大: コロニアルの下のルーフィング
(防水材)が見えていますが、ルーフィング
に損傷はないです。 また劣化のそんなにないです
紫のシートがルーフィングです
コロニアルの上に直接施工します。
ちょっと分かり難いですが、紫のルーフィング
の上から、アスファルトシングルの施工です
右側が軒先側、つまり軒先から
(屋根の下の方から施工です)
工事中の様子です。
棟部分は通気の為に隙間が開いています
ここに棟板金、換気棟が施工されます
工事中: 下り棟、谷部分です

完成、谷部分 完成東側、平部分
完成西側、谷分 完成、棟、谷部分

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