屋根葺き替え価格お助け隊のタイトル画像
トップページ
スレート材から
ガルバリウムへ
葺き替え価格
スレート屋根の
建坪別
葺き替え費用
トタン(瓦棒)から
ガルバリウムへ
葺き替え価格
ガルバの瓦棒へ
葺き替え
瓦から
ガルバリウムへ
の葺き替え価格
瓦の
葺き替え価格
瓦の
葺き直し価格
瓦の工事価格
相場の根拠
瓦の価格を
調べてみました

葺き替えで知って
欲しい事柄
意外と知らない
屋根のこと
屋根工事を
依頼しては
いけないところ
屋根の
基礎知識
(葺き替えの為の)
お助け隊が
選ばれる理由

屋根材について
スレート材料
カラーベスト
コロニアルなど
屋根材の
断熱性能測定
屋根材の
雨音測定

ガルバリウム鋼板
ガルバリウム
メーカーと製品
ガルバリウム鋼板施工ランキング
ガルバリウム
鋼板の欠点は
本当か?

シングルについて
シングルの
製品と価格
シングル材料
施工の問題

石粒付鋼板等
ジンカリウム
(自然石粒付鋼板)
製品と価格
エコグラーニ
ジンカリウム鋼板
ディプロマット
ジンカリウム鋼板

重要な材料他
ルーフィング
について
仕上材より重要
なルーフィング
雨漏りと
ルーフィング
長期寿命の
ルーフィング

屋根断熱
天井断熱
結露の対策
断熱の関係
屋根断熱
性能評価
断熱について
お助け隊で
お請けした
屋根工事例
屋根のもろもろ
お役立ち
閑話休題
私的ブログ
「怒りの鉄拳」
屋根葺き替え
その他屋根に
関する相談QA


お客様からの質問&お答え   

 By 「屋根葺き替え価格お助け隊

 ●熊本ですが、屋根面積120uの瓦葺き替え工事で相場は450万円程度ですか?

 熊本県|女性のお客様からのご質問
 「瓦」「ルーフィング」「施工価格」「瓦葺き替え相場」
  -----------------------------------------
  熊本の震災で瓦屋根が瓦解しました。その葺き替えの工事価格を見積もらったのですが
  120uで、450万円の金額でした。相場としてはこんな価格なのでしょうか?
 熊本市の築30年、瓦屋根ですが、今回の地震で瓦が崩れて葺き替えをしようと思い、熊本の地場の屋根屋さん、2件から見積をもらったのですが、1件は450万円(税込み)と、他は500万円(税込み)の金額でした。瓦は普通の粘度瓦に変更するとのことでした。屋根のリフォームは初めてなのですが、瓦の工事ってこんなに高い相場なのでしょうか?思っていたよりかなり高いという感想でしたので、お助け隊に相談しようと思い、電話しました。 この土地の震度は、5強でしたが、揺れの方向が屋根の瓦の方向と一致すると、崩れるのだと思うのですが、瓦とはこんなに簡単に瓦解するものなのでしょうか?
 また瓦ではなく、軽い屋根材にしたほうが良いのか? どうしたら良いのか困っています。 
宜しくお願いします。
 お答えします:
 震災に遭われて大変と思います。お見舞いを申しあげます。
 ご質問は2つとおもいますが、質問のひとつ;120uの瓦葺き替え費用についてと、瓦屋根の地震に対して耐震はどうなのか?屋根材を軽くしたほうが良いか?ですね。
   1:120uの瓦屋根の費用相場;
今熊本地方の屋根工事は、混乱しています。悪徳業者も多数徘徊していると、聞いていて、屋根の相談も毎日のようにあります。 しかし、熊本地方は、東日本大震災のときと同じで、完全に売りて市場になっています。屋根屋は地場の会社も含めて、価格は言いたい放題です。中にはブルーシートを張ってやるが、屋根の工事契約を条件とするところや、相場の3倍の価格だったら1週間以内に工事を始められるが、そうでなければ工事は1年先になるなど、通常では考えられないひどいことを言っています。ブルーシートを張るだけで、30万円の費用を請求されたお客様もいました。2階建の家ではご自分でシートを張るのも困難ですから、工事屋さんにお願いしないといけないのですが、業者はおもいっきり足元を見ています。情けないことと思います。 困っているお客様をよそに、ここぞとばかりに儲けに走っています。彼からからすると、大儲けをする千載一遇のチャンスと思うのでしょうね。 そういうお客様のお話を聞くと吐き気がします。 
   一応、瓦屋根の葺き替え相場(関東での)をお知らせいたします。
 1:旧瓦の撤去作業:
  ¥2,000/u X 120u = ¥240,000
 2:廃材処理費用:
  ¥2,000/u X 120u = ¥240,000
 3:ルーフィング施工費用(材料+施工費)
  ¥700/u X 120u = ¥84,000
 4:桟木(瓦を固定する角材)
  ¥1,000/u X 120u = ¥120,000
 5:瓦の施工費用(材料+施工費)
  ¥6,000/u X 120u = ¥720,000
 6:鬼瓦、軒先、けらば、棟、壁の取り合い、谷部分などの付帯工事
  屋根によって大きく費用がかわりますが、¥300,000
 7:運搬費、梯子代、交通費、駐車場代、事務費、通信費、高速道路
  などの必要経費 ・・・家の立地条件などいろいろな条件でかなり変わります。
  取らない、またはこの経費を見積の項目として書かない業者も多数存在します。
 8:工事費用の5%〜10%程度
 9:工事のみの総額 ¥1,704,000-
 10:諸経費(5%)¥80,000
 11: 税抜き総合計 ¥1,784,000-
 但し、この金額には、足場が入っていません。現地で家の建て方、屋根の様子などを
みて見ないと、どのように足場を施工するのか不明だからです。 モデルケースとして、100u
の2総階建の屋根で4方向足場を施工して、約250uの足場が必要です。平米あたり¥1,000
の価格とすると、25万円の費用になります。 また棟部分が一番の問題で、熨斗瓦、鬼瓦を何段
積むのか?鬼瓦も結構な価格しますので、ここで費用が大きく変動します。飾り棟、谷部分
壁の取り合い部分があったりすると、面積だけではなく、面倒な工事部分があると、これも価格に
反映されます。 ですから上記価格は最低ラインと思ってください。
   それでも、450万円には、ならないと思います。ざっと相場の2倍以上の価格になっています。 多分この価格で契約をしてもらえば、工事はすぐにでもやってくれると思います。もっと安い屋根屋を探すのは、今の状況ではかなり困難かと思います。
   では、どうしたら良いか?
東日本大震災のときも、やはり同じように、異常な工事相場でした。しかし、2年、3年して元の様子に戻りましたので、今は工事を待ったほうが得策です。 雨漏りがしてやばいときは、多少高いお金を払ってもブルーシートを施工しないといけないですが、まあそれも、30万円、40万円請求する屋根屋もいると聞きます。慚愧に耐えませんが、屋根屋でなくとも、大工、トビ職、何でも屋、便利屋さんでもやってくれます。 屋根工事契約を条件にブルーシートをまたは、前金でそれも法外な契約金額での前受金を請求するような業者は、相手にしないことです。 大変ですがじっと耐えるしかないです。 または、他県から悪徳でない業者も徐々に、はいっていますので、そこを見つけることも良いかと思います。何年で通常状態に戻るのか?分かりませんが、法外な金額、法外な工事条件を出す業者がいなくなったら、通常に相見積をとって、工事を考え初めてください。
くれぐれも、慌ててことを進めないように、悪い屋根屋の思う壺です。
   次に耐震についてですが、屋根が軽くなると、地震に強くなるか?ですが、強くなりますが、瓦から別の、ガルバリウム鋼板などの非常に軽量(瓦の10分の1程度)な屋根材が人気となっています。工事価格も瓦の半額から2/3程度の優しい費用です。しかし、瓦では無くなってしまいます。 価格と家の意匠を鑑み、考えたい材料です。 また余計ですが、平板、横葺のガルバリウム鋼板は、安いのですが、瓦と同じ形をしたガルバリウム鋼板屋根材もあります。
 ・ ・ ・ 超軽量瓦・ガルバリウム鋼板瓦へこちら


>>> 屋根についてのご相談・質問・問い合わせ

屋根葺き替え価格ドットコム・トップページへ

 さあ、あなたも、このサイトを利用して納得の屋根を手にいれてください。
詳しい利用方法は、下記までご連絡ください
屋根葺き替え「価格」お助け隊は、やねの葺き替え・施工の概算・工事相場を公開しています。
また、屋根のことで、誰も(プロの屋根屋も)言わない知らない?ことがらを公開!
屋根の葺き替えの施工費用は、相場があります。 知らないと損することばかり
__________ 屋根葺き替えの依頼は、葺き替え価格お助け隊へ____________
Nobilis Works 「屋根葺き替え価格お助け隊」/copy right all reserved